サンパーク幅下

  • 愛知県名古屋市西区幅下一丁目

  • 名古屋市営鶴舞線 / 浅間町駅 徒歩3分

  • 1994年築 / 15階建 / 95戸 / SRC造

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価格偏差値

40.4
フェア

推定相場価格より9%割高

販価
3,580万円
49.0万円/㎡
相場
3,285万円
44.9万円/㎡
2,365
2,979
3,592
4,205
AI査定結果
推定相場価格
3,285万円
44.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,979万円〜3,592万円
40.7万円/㎡〜49.1万円/㎡
推定賃料
12.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年3月1日
サンパーク幅下
3,580万円（49.0万円/㎡）/ 14階 / 73.1㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は44.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,580万円49.0万円14階 73.1㎡ 3LDK南
2026/02/193,580万円51.2万円14階 69.95㎡ 3LDK南
2026/01/253,398万円45.5万円8階 74.72㎡ 3LDK南
2025/10/172,980万円42.9万円10階 69.41㎡ 3LDK南
2025/06/073,080万円44.4万円10階 69.41㎡ 3LDK南
2024/06/132,500万円38.7万円7階 64.61㎡ 3LDK南
2024/05/232,580万円39.9万円7階 64.61㎡ 3LDK南
2024/05/082,680万円41.5万円7階 64.61㎡ 3LDK南
2024/04/092,780万円43.0万円7階 64.61㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は43.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
サンパーク幅下
名古屋市西区幅下一丁目
浅間町駅3分 3,580万円49.0万円73.1㎡3LDK14階 / 15階建 南1994年95戸SRC
2025/12/23パークシティ上小田井スカイコート
名古屋市西区二方町
上小田井駅12分 3,999万円51.7万円77.29㎡3LDK15階 / 15階建 南東1999年81戸SRC
2024/07/09宝マンション中小田井
名古屋市西区中小田井二丁目
中小田井駅7分 3,080万円37.2万円82.9㎡4LDK4階 / 8階建 南1999年49戸RC
2023/12/26レジオン庄内緑地公園
名古屋市西区大野木三丁目
庄内緑地公園駅19分 2,790万円38.6万円72.34㎡3LDK10階 / 11階建 南1992年59戸SRC
2023/11/25野村ステイツ庄内通
名古屋市西区天塚町四丁目
庄内通駅7分 3,790万円43.5万円87.07㎡4LDK15階 / 15階建 南1999年57戸SRC
2025/11/04サンハウス浄心
名古屋市西区浄心本通三丁目
浄心駅7分 2,899万円37.6万円77.07㎡4LDK6階 / 15階建 南東1995年59戸SRC
2023/08/25サンパーク浄心
名古屋市西区浄心一丁目
浄心駅5分 2,998万円42.5万円70.47㎡3LDK5階 / 15階建 南1996年45戸SRC
2025/11/02藤和ハイタウン菊井ステージI
名古屋市西区菊井一丁目
浅間町駅11分 3,690万円46.3万円79.68㎡4LDK7階 / 15階建 南1996年87戸SRC
2025/11/11藤和ハイタウン菊井ステージ1
名古屋市西区菊井一丁目
浅間町駅12分 3,380万円42.4万円79.68㎡4LDK8階 / 15階建 南1996年87戸SRC
2023/10/12西区レインボー那古野
名古屋市西区那古野二丁目
名古屋駅10分 3,200万円47.6万円67.2㎡2SLDK5階 / 11階建 南1996年56戸SRC
2026/02/03レインボー那古野
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅8分 2,980万円44.6万円66.79㎡2LDK+S4階 / 11階建 南1996年56戸SRC
2025/05/09サンパーク名古屋駅前
名古屋市西区那古野二丁目
国際センター駅5分 2,990万円45.5万円65.66㎡1LDK7階 / 14階建 南1999年78戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.2%下落、名古屋市西区では139.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.0万円）は名古屋市西区の平均と比較して0%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
25.8万円/㎡
前年比-2.2%
名古屋市西区
49.0万円/㎡
前年比+139.6%
愛知県
名古屋市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンパーク幅下
所在地愛知県名古屋市西区幅下一丁目
交通名古屋市営鶴舞線浅間町駅徒歩3分
築年月1994年
階数15階建
総戸数95戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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